小产权房能过户吗?可以贷款不?买房人的权益有保障吗?

这个可以先行做银行贷款的申请，待银行贷款批复后，你们再办理过户手续。申请前支付30％的首付款，剩余的等到房产证办理完过户手续，把新的房产证拿到银行做抵押后，银行会把打开的资金转到卖家的银行卡里面的。作为卖家，在购房合同的签约上注明：由于买家在银行贷款审批后不及时办理贷款手续，造成违约，卖家有权将房屋产权过回到卖家的名下，所造成的损失由买家全部承担。

你好，是由客户去办理贷款，房东签字，直接打到房东的账号里，希望我的回答对你有帮助

贷款是要等过完户后才会放到房东账上的！

先看看小区的规模，如果是自住问题不大，我买的也是这样的房子感觉很好

肯定有定金协议的吧，看看里面有没有相关条款如果没有的话，就在法律人士的指导下，写一个关于催促过户的文件，以挂号信的方式邮寄过去，给他一定的宽限期，过了这个期限开卖。

小产权房子在村委会办理更名 ，不存在日后他反悔的问题 ，。国家拆迁也给拆迁赔偿 ，只是不给土地出让那部分钱 ，因为你买房时没有花那一块的钱 。

我也在担心，年底了各银行停止发放贷款了，