房屋过户时 买卖双方都到场吗

一般情况下卖方:身份证、产权证;买方:夫妻双方身份证、结婚证、家庭户口簿(买方外地需暂住证)。如果房产是满5年且家庭唯一住房的,卖方需要结婚证和夫妻双方户口簿,商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房**,继承的房产满5年,需提供原房产证复印件和继承公证书。如果买方是外地且通过完税审核通过的需提供连续5年的缴税证明,丧偶的需要户口簿体现丧偶,离异的需提供离婚证。

需要都到场，如果不到需要提供公证委托书。

应该是到场的，如果实在到不了的话可以出具公证委托书和受托人身份证，很高兴为您服务！

您好，链家地产陈凯凯很高兴为您解答！ 业主本人如果不能到场，需要委托人到场，需要提供公正委托书，受托人身份证。如果房产证上未体现配偶姓名，不需要业主配偶到场！ 客户本人不能到场，委托代理人到场，手写委托书就可以，受托人身份证，不需要买方配偶到场，需携带配偶证件原件，身份证，户口本，受托人身份证！

卖方不能到场委托有行为能力的成年人，提供公证委托书，受托人身份证，部分建委必须要求有公证委托书，且在网签中体现委托人 买房不能到场的委托有行为能力人，手写委托书就可以，受托人身份证

出卖方需要本人到场，不到场需要出具委托公证书。买受人需要本人到场，不到场需要提供手写委托书。

必须到场，不到场要做委托公证。