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2居(95㎡), 3居(110㎡), 4居(125㎡)
毛坯,公共部分带装修
品牌地产、豪华居住区、景观居所、教育地产
金山湖·演达大道·惠州一中（高中部）旁
惠州市骏宏企业发展有限公司
2022-04-02，1号楼，总计124套住宅
3.5
30%
2024年6月30日
4横3纵交通路网，紧邻地铁1号线奥体中心站（规划中），距离广汕高铁惠城南站（在建中）仅5公里，广龙高速、甬莞高速、惠大高速、长深高速快速通达珠三角各城市，演达大道、金山大道、四环南路、惠澳大道畅达全城。
惠州妇幼、市中心医院金山湖院区（建设中）
惠州印象城（山姆会员店）、隆生金山湖中心、华润万象汇（建设中）
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
康桥知园点评
查看更多 >漫***市
楼盘主力户型是110.00㎡(3室2厅1卫),125.00㎡(4室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。
房***家
有95-125㎡的户型，根据个人情况可以选择合适的面积70年产权，更放心。