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2居(79㎡), 2居(89㎡), 2居(95㎡)
带装修
品牌地产、不限购、湖景地产、公园地产、科技住宅
江北金石三路1号
惠州方直房地产开放有限公司
2023-06-07，1栋，户型建面约81/89/96/107/108㎡
3.5
30%
预计2024年12月交房
202路、30路、236路
惠康医院、惠州惠城友禾医院、惠州市第二妇幼保健院(江北分院)、惠州市妇女儿童医院、江北社区卫生服务中心惠祥花园预防接种门诊、惠康医院-急诊、口腔护理、惠城好一生第二门诊部、口腔护理、住院部
金泽五金机电批发城、林氏家居(惠州总店)、展兴冻品批发行、惠康源粮油贸易商行、惠州海吉星大德兴冻品批发、民乐居百货、八号花店、惠州海吉星农产品国际物流园-副食品交易区、悦利鲜果批发商行、惠荣生活超市
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
方直星图点评
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据我们得到的最新交房信息是：预计预计2024年12月交房，比较期待70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
繁***市
能按时交房就好。性价比还可以，周边配套再完善下就好了