6500元/m²
400-176-0760 转 608847
6500元/m²
400-176-0760 转 608847
3居(95㎡), 4居(126㎡), 4居(129㎡)
毛坯
品牌地产、景观居所、宜居生态地产、中式地产、教育地产
河源市江东新区东环路（东华实验学校旁）
河源市方圆乐汇房地产开发有限公司
2018年12月01日
2.8
35%
2020年12月31日
项目距离河源高铁东站仅2公里距离，高铁、城市交通路网正逐步齐备，赣深、广河、双龙高铁在此交汇，是大湾区东北部规模的高铁枢纽、河源高铁门户！ 项目附近有106、117路公交车方圆·河源月岛首府，交通便利！ 106路线：源城汽车客运站-源城交警大队-九重门-市汽车客运站(长塘路站)-上角市场-源城公安分局-街心花园-源城区图书馆-市妇幼保健分院-镇一中-源南学校-源城外国语学校-河源经贸学校-江东二号油站-河源监狱-源联驾校-超然汽车城-临江工业园-塘角村-十里东岸-十里东岸(会所)-临江客运站-澄岭村委会-园区小学-职工公寓-运动广场-临江桥-联新村-联新村委会-联新加油站-前进村-前进村委会-临江镇府； 107路线：文化广场（市体育馆）—住建局—大平街口—源城区教育局（新增）—市 妇幼保健院-镇—中-源南学校-源城外国语学校-梧桐山路口-河源监狱（东）-市公安基地-梧峰大道（东）-梧桐山观音寺-梧峰村委会-温氏种鸡场-长安路口-德润钢铁公司-临江高望开发区-光凹村-花坑桥-群新村-方湖村-福田村-柏埔镇政府。
深河医院（在建）、河源市中医院、源南医院、妇幼保健院
沃尔玛
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
方圆月岛首府点评
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容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。潜力片区，以后一定会越来越好
小***房
周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。户型格局怎么样？