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双港新家园欣悦佳园

10752元/㎡（04月参考价）

一键咨询最低报价、首付及税费等

双港新家园欣悦佳园基本信息

10752元/㎡（04月参考价）

基本信息

小区地址
津南双港镇景茗道与领世路交口东侧
所在区域
津南双港镇
环线位置
外环以外
产权描述
70年产权
建筑年代：
2010-01-01
建筑面积
23500㎡
占地面积
19600㎡
房屋总数
1611户
楼栋总数
25栋
物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
绿荫率
30%
容积率
1.2
物业费
1.5
附加信息
1.2-1.5元/平方米·月根据住房面积、楼栋情况等收取

热门房源

周边配套

交通

公交：华润中央公园（682路）；双港新家园（682路）；双港新家园公交站（682路）

医院

天津市第四医院梅江医院津南医院

综合商场

小海地人人乐超市大沽南路易初莲花超市

点评

: 业主–naxiaoshei77
物业费1.50元/平米·月，希望服务质量可以有所保证。觉得周边的交通还算方便，小区的配套都不错。
2018-01-25 来自PC楼盘详情页
赞（0）

: 业主–qiaokeli99
小区物业费1.50元/平米·月，不知道这家物业的服务品质怎么样。板楼建筑密度较低，房价相对高一些，户型格局不容易改造。
2018-01-25 来自PC楼盘详情页
赞（0）

: 业主–搜房网友

客观的说还是不错的。当然，和那些高档的社区还是有差距的，毕竟属于普通住宅。优点：1，房屋主体质量过硬。平时看不出来什么，但多年后就很重要了。外檐有问题可以修，主体问题可不是小事。2，楼间距够大。错落有致的布局感觉会更宽敞。3，交通方便。公交站被小区环抱，出门就有公交线路682，705，304，309，附近还有855。而且地铁6号线在小区东北角的路口有站，只是建好通车要到17年了。4，购物方便且便宜。正规菜市场和占路市场都有，小型超市，乐友孕婴，津乐园，老百姓大药房等等。缺点：1，物业管理水平有限。只能维持一般运转，限制了新建小区绿化，广场等基础设施好的优势。只能寄希望于将来换个优秀的物业公司了。2，租房客太多。虽然商品房早早都销售出去了，但一部分业主没有入住，把房子出租出去了。而且因为周边有华润中央公园等这样的在建楼盘，使得一些房屋出租给外地务工人员，造成人文环境急剧下降。3，占路市场影响开车出行。占路市场比较大，小商小贩卖什么的都有，造成汽车通行不畅，小区有西门可以避开市场，但物业只在早晚上下班时间段打开。4，居民社区集体意识一般。个别业主有破坏小区环境行为，比如汽车乱停，又不是没地方停，养犬随处便秘等等不少小区都会遇到的问题。后，我觉得欣悦佳园小区要想成为真正优质小区，还要假以时日，比如物业水平提高，周边小区入住一段时间后，装修工人就会退租离开，还有占路市场的治理，地铁站的建设都需要一定时间。另外，天大，南大的建设也会提高这一地区的整体人文环境。
2014-04-06 来自
赞（1）

问答

双港新家园欣悦佳园是住宅商品房吧，产权是70年么，入驻到现在剩下多少年产权？
这个小区是70年产权，普通住宅建成的年代是2010年，有些年头了。

相册

实景图(32)户型图(65)

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