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常年脏乱差闸北区锦沧公寓深陷无管理状态2009年9月28日14:05来源:东方网 ;作者:陈珠还 ;选稿:尤歆飞 图片说明：开在锦沧公寓二期内的快递公司，员工正忙碌地分拣包裹 ;;;;东方网记者陈珠还9月28日报道：乱设摊、夜排档、居改非……对于现代小区来说，这些扰民现象要进行整治或许并非难事。但因为没有物业管理，锦沧公寓二期住户长期为小区菜场、夜排档等现象所困。近日，市民孙女士就该小区内环境脏乱问题向东方网“文明在线”进行反映，东方网记者闻讯到现场了解情况。 9月25日21：00，记者来到位于闸北区普善路958弄的锦沧公寓。据了解，锦沧公寓分为一期和二期，其中二期仅有两幢住宅楼，分别位于锦沧公寓小区大门两侧。记者看到，市民孙女士所反映的夜排档正处于营业状态，小区地面上油迹斑斑，空气中飘着些许轻微的酸臭味。对面的另一幢住宅楼底楼某户显然已出租给某快递公司，数位工作人员正在忙碌地分拣包裹。除此之外，两幢住宅楼私拉电线现象亦十分严重，宛若“蜘蛛网”。记者在现场看到，尽管一期与二期两个小区仅有一墙之隔，却呈现出截然不同的管理状态。 据市民孙女士反映，小区白天的环境更令人难以忍受。每日早晨，小区就成了天然菜场，鸡鸭的叫声、商贩运货的车声噪杂不堪，不少小贩甚至在小区内就地活杀禽类，“家中有老人居住在这里，这样的环境着实令人不放心。”孙女士表示担忧：“真可以说是小区变菜场，弄堂成禽场，排挡大设场”。 记者向闸北区共和新路街道城市管理科了解到，锦沧公寓二期管理问题一直是个“老大难”。由于当初开发商违规操作，这两幢住宅楼至今没有合法的买卖合同，住户也没有相应的房屋产权证，因此自然处于无物业管理的混乱状态。部分业主告诉记者，为解决小区卫生问题，目前小区每户每月支付10元作为雇佣清扫工的费用。但由于乱设摊等顽疾长期存在，小区卫生状况始终不尽如人意。 “只有通过司法途径方能治本。”共和新路街道城市管理科瞿科长表示，为了解决该问题，闸北区政府此前已成立锦沧公寓二期专项工作小组，但由于种种原因，处理方案始终未能得到具体落实，该小区也始终不能纳入正常的城市管理体系，俨然闹市中被遗忘的角落。“只要法院等部门能出台具体可行的方案，就可由街道牵头会同有关部门进行联合整治”，瞿科长如是说。但毫无疑问，锦沧公寓二期“身份”的合法化，短期内实难一蹴而就。

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只能说一塌糊涂