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户口学区“变卦” 汇峰苹果小镇项目所在地紧邻合肥市经开区，但在行政区划上隶属于肥西县桃花镇。资料显示，汇该项目由文峰集团旗下安徽天凯置业有限公司投资建设，总建筑面积15.4万平方米，总户数1394户，约定交房时间为今年10月30日。 不过，由于开发商天凯置业此前在宣传中承诺的合肥户口及学区问题至今得不到解决，有超过千名业主拒绝办理收房手续。 11月9月，超过500名业主再次聚集到天凯置业办公地，与开发商及肥西县教育局负责人展开协商，要求给出明确答复。记者在现场看到，业主群情激奋将天凯置业办公区域围得水泄不通，但终尚未得到明确的解决方案。 记者梳理发现，在汇峰苹果小镇商品房销售宣传中，开发商天凯置业多次承诺，对口学区为经开区莲花小学及59中，并可以办理合肥市产权证和户口。 然而，今年7月，多位子女面临读书的业主来到莲花小学咨询入学事宜，却被告知苹果小镇对口学区并非莲花小学，而是肥西县的二十埠小学。这一消息立马在业主中炸开了锅，并多次自发组织维权，向开发商讨要说法。 此前，安徽天凯置业有限公司总经理王文仓在接受媒体采访时承认，当初销售时确有宣传该项目的学区为莲花小学和59中，但后来由于种种原因导致这一承诺到现在还没有兑现。 对此，方四平表示，“产权证在拿地时就已经确定是合肥的，但户口、学区的问题关系到政府的资源分配问题，涉及到经开区、肥西县多个职能部门，需要政府内部协调。” “户口和学区问题，现在肥西县和合肥市已经开过协调会，把肥西县当时出让的几块土地的社会事务问题移交给合肥市经开区，这个解决方案已经在报合肥市政府审批，近期应该会有回复。”11月17日，天凯置业汇丰苹果小镇项目部一位黄姓负责人回应本报记者时表示。 区县利益不均或成主因 记者在采访中了解，类似苹果小镇的情况并非个例，禹州翡翠湖郡业主曾因同样的问题组织维权行动。那么，究竟是什么原因造成了目前的局面呢？这还得从上述两幅地块土地出让时说起。 肥西县国土局土地交易中心负责人王德才在接受本报记者采访时表示，汇峰苹果小镇和禹洲翡翠湖郡所在地块土地出让及权证办理遵循合肥市国土资源局《关于肥西县派河以北居住用地办理市证相关问题的请示》（合国土资【2011】623号）文件精神，规定这宗土地可以在合肥市国土局办理合肥市证，并承诺非本市户口居民在购房后，可办理市区常住户口，户籍转为合肥市户籍。 “根据上述文件，我们允许开发商办理合肥市的国有土地使用权证，但后期涉及的户口及学区划分问题，我们就不清楚了。”王德才表示。 而肥西县房产管理局办公司副主任李家能则告诉记者，产权证现在已经确认是合肥市的产权证，这个事情不是我们房管局一家可以解决的问题，涉及到房管局职责权限内的产权证问题已经得到明确解决了。 “土地出让金、契税缴纳至肥西县财政，涉及的土地增值收益根据市与县土地评估产额，由肥西县财政缴入市级财政，统筹用于解决办理市证后的社会保障等支出。”上述文件明确约定了土地出让金分配及社保问题的解决方案。 那么，既然在土地出让时即已约定，可以办理合肥市区常住户口，又为何出现了重重阻力呢？记者调查发现，出现这种情况或缘于肥西县与经开区间的利益分配不均所致。 “通过这种方式出让土地，可能是肥西县国土局提高土地附加值的手段，但这并影响土地属于肥西县的属性。”合肥经开区分管宣传工作的一位负责人告诉本报记者，肥西县一些地块打着开发区的牌子拿到合肥市产权交易中心进行招拍挂，但和经开区并没有直接利害关系。 至于购房合同上约定可以办理经开区产权证，上述负责人表示，那是开发商和业主间的约定，不代表经开区承认这份合同。“至少从目前的现状来说汇丰苹果小镇不能办理经开区的市证和户口，这涉及到区划调整的问题，至于肥西县如何通过市里面协调那是以后的事情。”

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1.交通，602\\150\\32都能到中换城。去合肥站2趟车换乘，去高铁南站也要2趟车。到滨海新区有个26路直达。后期规划3号线站点紫翡路口，会方便很多。2.环境，小区在翡翠湖的南侧，翡翠湖很美，小孩出生生活在附近非常方便，学个溜冰什么的，不用愁地方了。很多楼都有朝北的观景阳台，站在家里看着翡翠湖，还是非常不错的。周边都是大学，保证了后期绿化环境仍然能够保持，不易被拆迁，换成建筑3.配套，商业配套一点点，现在看不出来沿着紫云路的几个商业店铺会变成什么。出门右拐，沿着翡翠路走8分钟左右，有个大学城商业街，里面的东西还不错，挺好吃的。小区自带一个幼儿园，学区现在说不准。不过经开区，貌似只有翡翠湖对面的168玫瑰园，还可以。以后，孩子上小学了，得花心思借读了。4.现在看盘，非常好，毕竟都可以实地看房，多跑几个房间，用合适的价格买到合适的面向翡翠湖的房子，感觉还是不错的。

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小区正对面就是翡翠湖公园，和公园比邻，这环境真不错，而且这边的教育氛围也很好，周边的大学有好几个，交通也很便利，靠着高铁南站，去哪里都很方便，小区会自带有商业和幼儿园，听说这里一直因为学区问题在维权，也不知道事态的发展到底怎么样了。价格与同地段其它楼盘相比，稍微有些小贵了。

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对于这个小区，我们来做一个客观的评价 首先从人文环境上说，确实非常优异，旁边就是安徽大学和合肥工业大学，人文环境很好，相信以后生活在这里也不错。