一键咨询最低报价、首付及税费等
北京华发·中央公园
35728元/㎡（04月参考价）
一键咨询最低报价、首付及税费等
35728元/㎡（04月参考价）
一键咨询最低报价、首付及税费等
35728元/㎡（04月参考价）
房山地铁良乡大学城站南约900米
房山 良乡
五至六环
北京华发·中央公园普通住宅产权为70年,商业产权为40年
2022-01-01
234707㎡
54538㎡
1498户
12栋
北京华发物业管理服务有限公司
30%
2.8
3.8
3.8元/㎡·月
距房山线的良乡大学城站900米 五横四纵路网，通达全市
规划中的三甲医院、良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构
项目自建自营5万方商业，周边首开龙湖打造18万平商业、奥特莱斯
您好，我是我爱我家经纪人小秦，很高兴为您服务
交通便利，环境绿化好，位置一般
如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请
法拍房的起拍价都比较评估价格要低，在市场流动性不强的时候，甚至可以在拍卖的时候达到市场价的7-8折，在市场流动性较好的情况下，加上法拍房的所处的位置地段也好，那成交价也许会高于评估价。从法拍房的交易走势来看，法拍房的价格还是存在较大的优势。当下许多手里有充足资金的购房者受到限购政策的约束难以入场。在一线城市和许多热点城市都执行了严厉的限购政策，持有当地户口的人限套数，外地人既限套数又要求社保。严厉的限购政策不仅限制了投资需求，也在很大程度上阻止了部分刚需和改善性需求。
预计8月25日，具体要看建委批复预售证时间
首先是对于买房人来说，价格低，二手房倒挂；第二是面积小，7090政策；第三是契税日期往后推五年才能卖，价格不受政策影响！
点评
查看更多 >业主–柒夜21
价格还是比较合适的，42500的均价，主要是有小户型啊，首付负担的起，孩子上学从幼儿园到初中完全不用到处找学校，片区内好几个，左右都是公园，去地铁站还好吧8分钟上地铁，有点距离也好，不受噪音干扰，东边三甲医院，而且项目自持5万平的配套商场。
业主–匿名网友
户型主要有这几个：85-139㎡大产权，70年的，放心买。
业主–匿名网友
户型主要有这几个：85-139㎡开发商还行吧，希望能按时交房
业主–匿名网友
这个项目户型面积在85-139㎡，一共8种户型，有很多选择。升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。