天津楼市：新房价涨势凶猛，二手房市场陷低迷

摘要：

【天津楼市：新房价涨势凶猛，二手房市场陷低迷】天津楼市新房价格持续攀升，二手房市场陷入低迷。新房价格上涨或将导致房贷利率上调，市场现状分化明显。

正文：

天津楼市目前出现明显的分化现象，新房价格不断刷新高点，而二手房价格持续下跌。最近一个月，天津新房价格同比、环比均上涨，连续上涨可能导致房贷利率提高。根据银行规定，若新房价格连续三个月同比、环比上涨，将取消房贷折扣。市场人士认为，天津新房价格的上涨主要是由于推出众多改善型新房项目所致。与此同时，天津二手房市场仍处于低迷状态，过去两周待售二手房增加5000多套，总量已超过19万套，位居全国前列。尽管天津楼市整体不再火热，但改善需求仍存。