中央经济工作会议重提房价 业内称细化政策难见新意
和讯网 2016-12-17 02:05
[摘要] [导读]12月14日至16日中央经济工作会议在北京举行。房地产政策再次成为今年中央经济工作会议上浓墨重彩的一笔。已经缺席经济工作会议三年的“房价”字眼,今年再次出现在会议中。
12月14日至16日中央经济工作会议在北京举行。房地产政策再次成为今年中央经济工作会议上浓墨重彩的一笔。已经缺席经济工作会议三年的“房价”字眼，今年再次出现在会议中。
会议指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
与往年的“只定基调”不同，今年中央经济工作会议提出了具体的政策方向。
1、要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。
2、要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。
3、特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。
4、会议专门对租房市场做出要求，提出要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。
“今年的中央经济工作会议对房地产政策做出了重要表态，‘房子是用来住的、不是用来炒的’，这是一句很严厉的评价。这意味着明年房地产再次成为经济政策的着力点，后续政策在明年年初将会陆续出台。”一位政府部门负责人表示。
细化政策难见新意
“中央经济工作会议定调房地产政策后，后续的落地政策肯定会及时跟进，实际上近期中央已针对房地产召开了专项会议，目前各部委已经初步汇总了各项具体政策的调整思路。”国务院发展研究中心一位负责人表示。
2016年，“恐慌式抢房”在多个城市蔓延，楼市成交量价齐升。国家统计局数据显示，1-11月份，商品住宅销售面积同比增幅近25%，销售金额增长接近40%。
为此，行政干预措施已经重新启动或强化，以达到防止房价过快上涨“控房价，防泡沫”的目的。
今年十一以来，20多个城市密集出台调控措施，通过限购、限价、限贷、整顿规范房地产市场秩序等进行调控；11月以来，杭州（楼盘）、武汉（楼盘）和深圳（楼盘）等10多个城市在此前基础上进一步收紧了楼市政策，进一步提高购房资格或贷款门槛。
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