北京京郊地区新房单价涨幅过千 开发商预期
每日经济新闻 2013-04-15 07:08
[摘要] 京版“国五条”细则落地后，更多的置业人群将目光投向了北京周边区域。近日记者走访多个在售项目后发现，随着北京六环房价突破2万元大关，北京周边燕郊、香河、固安、大厂等区域，房价较去年年底涨幅大都在10%~20%左右，开发商预期愈来愈明显。
京版“国五条”细则落地后，更多的置业人群将目光投向了北京周边区域。
近日记者走访多个在售项目后发现，随着北京六环房价突破2万元大关，北京周边燕郊、香河、固安、大厂等区域，房价较去年年底涨幅大都在10%~20%左右，开发商预期愈来愈明显。
开发商：预期看涨
房价的“冲击波”，已经影响到了北京周边地区？
4月13日，《每日经济新闻》记者在燕郊燕潮铭酒厂930车站下车，立刻被十几个发售房小广告的人围住，争相向记者介绍各式楼盘广告。
某楼盘销售人员解释称，最近燕郊楼市火热，所以带看人员也多起来。此外，多家售楼处，销售人员都忙得不亦说乎。
“现在均价是8500元/平方米，五月份开盘。”天洋城四代一位销售人员告诉《每日经济新闻》记者，去年12月底，该项目住宅起价仅6500元/平方米，还能打97、98折。
值得注意的是，楼盘在燕郊并不是个案。记者走访多个项目后发现，较之去年底，价格涨幅大都在10%到20%左右。
一个在售项目销售顾问向 《每日经济新闻》记者透露，开发商是市场需求，来京郊购房的人群多了，价格自然就涨上去了，“燕郊区域内多为小开发商，真卖不出去，价格可以再降下来。”
《每日经济新闻》记者在与一位来燕郊看房的置业者小潘聊天中了解到，小潘为在京务工人员，距离“房票”到手还需两年。
“最近房租又涨了，六环的房价都破2万了，我先在京郊买个(房屋)过渡一下。”小潘也坦言，燕郊目前在售楼盘的配套还很匮乏，这对刚需购房者来说，是件比较痛苦的事。
中介人员的工作变动，也证明了京郊楼市在变暖。燕郊一位置业顾问表示，他原是北京一二手房中介人员。京版国五条的落地，对北京二手房市场造成了冲击，由于京郊市场变暖，一些中介同行选择来此区域销售一手房。
上述置业顾问同时向 《每日经济新闻》透露，北京限购、限贷等调控政策的收紧，加上京版“国五条”的落地，购房者感觉短期内在京购房无望，也是促成近期内北京周边区域楼市火热的原因。
记者随后致电香河、固安、廊坊等多家项目售楼处获悉，其中不少项目单价较去年年底上调了几百元到1000元/平方米不等。多位销售人员同时表示，预计价格还会上调。
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