35新盘下月上市 下半年北京楼市向南倾

北京商报  2012-08-23 08:21

[摘要] 据亚豪、中原等机构统计显示，预计北京有35个项目将在9月入市，其中城南丰台、大兴、房山三区共占据了16席，几近半数。城南集中供应的环境下，有一个区域尤其引人注目——大兴区的天宫院板块，该区域9月预计有四个纯新盘项目入市销售。

南城楼市井喷

在经历了2011年近一年的沉寂之后，2012年南城以几件大事重新吸引了市场的目光，一是项目成本价卖房，带动区域价格探底，掀起自调控以来波市场成交的明显回暖；另一则是京城特大暴雨的光临，使得房山成为重灾区。前者使得上半年南城各区域市场都异常活跃，而后者由于暴露了新旧社区的优劣，因而意外实现了新项目的变相宣传，再加上暴雨暴露出的问题使得未来该区域基础设施建设更具方向性，因此对于区域未来发展并未产生太大负面影响。

根据亚豪机构统计数据显示，9月预计入市的35个项目当中，南城丰台、大兴、房山三区共占据了16席，几近半数，尤其是之前存量较少的丰台区，9月预计有包括期颐百年、中海苏黎世家、珠光御景北京在内的5个老项目后期以及1个纯新盘项目入市销售。任启鑫分析认为，在今年3月28日北京市委、市政府召开的“2012年推进城南行动计划”工作部署会上，确定了新一轮的城南行动，去年城南地区GDP同比增长10%，南北差距开始缩小。在此次城南行动中，在原有2900亿元基础上再投入741亿元，并将城南改造计划再续3年，新3年计划对南城加大输血，此计划将大量目光引向南城发展和南城置业，因此南城供应也应声而起，占据了9月计划入市项目的主导。

南城集中供应的环境下，有一个区域尤其引人注目，这就是大兴区的天宫院板块，该区域9月预计有金融街融汇、琣悦国际、海悦公馆、中国水电云立方4个纯新盘项目入市销售，加上该区域目前在售的龙湖时代天街、保利春天里、联港幸福湾，该区域即将出现七盘混战的局面。

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