房产税扩容呼声渐高 :北京不会成下个试点
证券日报 2012-08-21 09:17
[摘要] 从国务院派出8个督察组到各地考察之后,房地产调控政策是否加码的猜想就不断升级,其中呼声最高的是房产税试点将逐步扩大的政策。“预计北京暂时不会成为房产税试点,不过相关部门短期内可能会拿出一套方案,涉及地区尚不好确定。”
房产税试点扩容呼声渐高
“购房者现在入市心态比较积极,房企及业主对于短期内的市场走势信心十足,价格明显上涨。”链家地产市场研究部常清向记者表示,“如果政府通过手段来调节市场,房产税很有可能成为未来调控的新方向。”
调控加码猜想升级
今年5月以来,信贷政策相对放宽,尤其央行二次降息之后,刚需集中入市,市场预期开始慢慢改变。与此同时,开发商借势推出“楼王”产品,在户型、位置等方面做足文章,小幅提价试探市场,得到的反应明显让开发商比较满意。
正如一位房企的高层人士向本报记者所示:“今年有两件事比较出乎意料,一件是提前完成了区域销售目标,另一个就是我们的售楼处尚完好无损。”
实际上,上述情况正是国务院督查组各地考察的一部分动因,值得一提的是,督查组出京之际,业界就出现了“取消商品房预售制度”的传言,虽然随后得到证实,纯属谣言,但对调控走向的猜测却随之升级。不少向记者表示,“如果房价全面反弹,不排除出台新政控房价。”
不过,国务院督查组回京之后,其最终形成的调研报告调性倾向于温和,建议调控加码的可能性较小。对此,督查组曾对媒体表示,“各地楼市相对稳定,情况比较乐观,市场不具备全面反弹的条件”。而部分城市的房价和成交量上涨只是局部问题,“值得关注,但不能草率下结论”。
“不排除利于房地产市场健康发展的长期机制的相关政策出台,但过分强化干预手段的‘一刀切’政策出台的可能性不大。”陈志向本报记者表示,“其实,约谈、考察也是调控的一种手段,包括问责地方政府对原有调控政策的执行力度,例如叫停一些地方政府出台放松调控的政策。”
“预计强调执行现有政策的可能性更大一些。”同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,至于房产税试点,扩容是肯定的,但预计不会那么快。
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