房价不会报复性反弹 媒体:勿低估政府调控决心
中新网 2012-04-27 07:24
[摘要] 近日,随着武汉、南昌、郑州等城市纷纷上调住房公积金贷款额度,两成首付购房政策在二三线城市悄然显现,而住建部正酝酿新一轮刺激楼市刚需政策的传闻,使得市场对房地产调控政策或将放松的猜测不绝于耳。对此,业内人士表示,住建部有关“抑制投资购房需求,支持合理购房需求”的政策十分明确,也不会改变。
不要低估政府调控决心
房地产市场当前传言不断,楼市调控政策是否真的会放松呢?财经评论员周子勋表示,这两项刺激政策的出台着实令市场会兴奋一阵,不过,这并不意味着楼市调控政策的松动。中央高层已经在不同场合做出了类似表态。此外,从市场运行情况来看,持续的调控政策取得了实质性效果。来自国家统计局的一季度房地产开发等数据显示,房地产市场正持续进入到一个回落时期。某种程度上说,当前还不具备放松的条件,而保持稳定发展也是在当前国内外经济复杂背景下的一个必然选择。
顾云昌表示,对于中高收入者来讲,就是要保持商品房价格合理回归,或促使居民收入增长水平快于房价上涨水平;但对于中低收入者来讲,则是加大保障房的供应,使其有房可居。此外,在促进房价合理回归的同时,保持交易量的增长,即保证开发商积极性,保证房地产投资稳定,以达到不拖累中国经济的目的。综合这两方面考虑,中央必然是在不松绑楼市调控的大方向之下,继续抑制投资性需求,同时不断向刚需倾斜。
对于楼市政策可能出现的微调,顾云昌判断,未来中央关于楼市政策有可能朝着两个方向推进:一是,促使房价合理回归,以满足居住需求;二是,在促进房价合理回归的同时,保持交易量的增长,即保证开发商积极性,保证房地产投资稳定,以达到不拖累中国经济之目的。
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