融资窘迫 房企新年转型加速

北京商报  2012-01-19 07:26

[摘要] 连日来，记者采访了中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一、北京房协副会长兼秘书长陈志、万科副总裁毛大庆、高和资本董事长苏鑫等一批业内，大家基本认为今年房地产市场将出现三大层面的特征，即政策难放松、购房者观望依旧、房企转型加速。

房企转型加速

从绿城危机到全年的产权交易创造新高，元旦刚过房企转型求生的势头更加猛烈。

赔偿后的星河湾，近日又发布了新的救市方案。日前，星河湾副总经理梁上燕正式承认了其将负责该公司的一项新业务，与茅台集团合作，建立一个新的白酒品牌。从房企涉矿到星河湾卖酒，曾经被认为是高暴利行业的地产业如今却成为了许多企业急于逃离的行业。

而进入1月后，房企断臂求生的步伐更是进一步加快。

1月17日，北京新华联置地有限公司发布公告，拟将其持有的武汉百步亭联合置业有限公司11.54%的股权转让给武汉安居工程发展有限公司，交易金额为1.5亿元。本次出售百步亭联合置业股权后，新华联置地不再是百步亭联合置业股东。

1月13日，华润深国投有限公司在上海联合产权交易所挂牌转让的深国投商用置业有限公司50%的股权，目前已觅得意向受让方，据称该意向买家正是持有标的企业50%股权的深圳市龙柏商置产业基金企业。

1月12日，上海城投控股发布公告称，上海鼎盛股权合伙企业、上海光控置业有限公司、上海易居生源股权和上海易居生泉股权等4家企业，以总价13.13亿元，联合摘得其持有的上海新江湾城发展有限公司50%股权。

与去年的中小房企不同的是，连日来不少龙头房企也加快了断臂求生的步伐。

1月16日，万科 置业公司之全资子公司太荣有限公司为满足自身业务经营需要，向中国银行（香港）有限公司借款人民币2.0678亿元，公司之全资子公司万科置业地产（香港）有限公司（“万科置业”）为有关借款提供连带责任担保，担保金额为2.0678亿元。

业内人士预计，今年年中房企的合并重组将进一步加深。

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