在济宁当心买房被忽悠 房地产内幕大谎话(图)
房天下综合整理 2012-01-17 11:44
[摘要] 楼市破朔迷离，真真假假很容易混淆大众视线，买房子就要小心谨慎。业内称，2012年楼市将会下跌15~30%，但是楼市究竟会怎样仍然能以预测。
这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过了60%，自杀的人也没几个，可楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。
11、房价贵不贵。
可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元，约为200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。
12、房价持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。中央政府除了银行业，从来没有拿出过真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？
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