7大重点城市调控"年中考"成交齐跌楼价仍在涨
新快报 2011-07-08 09:29
[摘要] 在“新国八条”、“上调存款准备金”、“地方调控细则与调控目标”、“限购限价”等调控利器下，全国重点城市上半年楼市表现也大不同。据对市房管局发布的数据进行统计，今年上半年天津商品住宅成交42283套、434.23万平方米，成交面积同比下降22.73%；成交均价9046元/平方米，同比上涨32.32%。
深圳成交均价涨幅16.64%
相关部门公布，今年上半年深圳总成交面积137.25万平方米，同比上涨8.47%，成交均价涨幅达到16.64%。今年6月深圳市商品住宅成交2724套，成交面积23.89万平方米，环比下跌3.03%，均价17801元/平方米，环比上涨16.64%。从限购到限贷，深圳楼市一直坚挺，5月限价令后，深圳楼市持续4个月的观望才画上句号。
天津楼价同比涨32.32%
据对市房管局发布的数据进行统计，今年上半年天津商品住宅成交42283套、434.23万平方米，成交面积同比下降22.73%；成交均价9046元/平方米，同比上涨32.32%。“新国十条”成为分水岭。新政出台前，楼市高歌猛进，房价频频，新政出台后，市况急转直下，销量迅速下滑，房价仍旧坚挺。上半年，天津房价环比增幅放缓，但同比涨幅依然扩大。
武汉5月可见回暖端倪
根据武汉市房管局数据，半年来，武汉房价经历了两次明显调整：三连跌和两连升。数据显示，上半年武汉商品住房均价为6396.71元/平方米，与去年全年均价6184.49元/平方米相比上涨3.43%。从成交量上来看，武汉楼市在5月份一改前两个月的销量颓势，总成交量达到8539套，环比上涨29.43%。成交均价则在连续4个月下跌后首次出现上调，环比涨0.2%，楼市似乎显回暖端倪。两极分化开始出现，资金雄厚、率先让利促销、区域主打低总价小户型的楼盘卖得好，不愿搞优惠的楼盘明显卖不动。
长沙成交量降超三成，房价涨超两成
长沙上半年楼市，房价依旧高高在上，与之明显对应的是成交量，回落明显。在某研究院公布的上半年主要城市住宅成交数据中，长沙上半年住宅成交共41396套，444.89万平方米，同比下跌34.87%，均价6014元/平方米，同比上涨23.16%。长沙80%的楼盘在上半年均提价销售，除星沙外，其他板块均价已超6000元/平方米。系列数据显示，给予市场价格支撑的是大量刚需消费的真实存在。
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