房地产或迎来限价时代 两年内不会放松限购令
东莞日报 2011-03-21 14:57
[摘要] 限购之后，限价的步伐也在走近房地产市场。日前，国家发改委价格监督检查司有关负责人表示，正针对商品房销售制订“明码实价”的文件，而新“国八条”要求一季度末各地要出台房价控制目标，种种迹象表明房地产正迎来“限价时代”，其中地方政府的责任将更大。
新闻分析
房价普降潮短期难现
进入3月后，用各种方式试探市场的开发商就已经陆续增多。当前的北京可售面积高达1209万平方米。需要29个月来消化存货，而杭州更是要长达33个月的销售时间。亚银的首席分析师李大伟认为，一线城市中，北京、杭州率先的可能性。
不过，地产龙头纷纷表示，虽然显示资金压力的数据表现不佳，但资金的状况还是相当稳健。例如万科就解释称，公司资产负债率上升是受预收账款大幅增长的影响，但预收账款并不构成实际的偿债压力，而是会随着项目结算转化为公司的营业收入，剔除这一因素的影响后，公司的其他各项负债占总资产的比例实际上仅为40.2%。
“大企业现在资金情况还稳健，市场下一步可能是并购加剧。”李大伟表示，这种情况下，席卷、全行业式的潮还难以出现。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注房天下北京特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
