租房买房还是保障房 网民期盼实现"居有其所"
房天下综合整理 2011-01-04 11:17
[摘要] 岁末年初，限购、土地、信贷、税收等与房地产相关的调控措施进一步释放。2010年12月29日举行的全国住房和城乡建设工作会议指出，2011年将继续坚定不移地加强房地产市场调控，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。
专家表示：年轻人要理性买房
住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示：“刚毕业参加工作的年轻人，往往是积累少、工作不稳定、收入变动大的群体，一旦失业，还款压力陡增，失房风险极大。”
部分专家表示，政府还要控制好房价上涨速度，形成较合理的租售比。
秦虹说：“我国目前购房年龄降低，与房价上涨过快不无关系，如果收入增长的速度长时期持续低于房价上涨速度，低龄化、超前性、恐慌性购房就很难避免。”
秦虹表示，今年以来的房地产市场调控政策，目标就是抑制房价过快上涨，这有利于年轻人合理安排购房计划，减少盲目购房和勉强购房带来的风险。
地产大腕的买房论
任志强：年轻人就该买不起房
针对年轻人置业问题，任志强直言不讳：年轻人就该买不起房，在很多发达国家，30岁以下的人靠自己独立买房的几乎为零。
王石（微博）：年轻人先租房再买房
对年轻人结婚即要买房的普遍情况，王石建议结婚也可以先租房：“如果从我的角度来说，我是地产开发商，肯定建议你买房。但是比照国外的城市统计来讲，20多岁就买房的非常少，尤其是大城市，即使是要结婚成家的年轻人来说，也是先租房为好。”
潘石屹：有能力就该趁早买房
有能力购房的人应该尽早购买。作为理财经验来说，应该是“买的房子，坐最差的车”。中国地方太大了，每座城市的情况都不一样，每座城市的房价也不一样。
对每一个具体家庭来说，有些人可能在40岁以前就很有钱了，有些人40岁之后收入也没有多大的改善，所以，不能以年龄来统一划分该不该买房。
中外首次买房年龄对比
■中国：27岁
■美国：31岁
■英法：37岁
■日德：42岁
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