公积金贷款购买首套房90平以上首付30%
新华网 2010-11-04 09:31
[摘要] 为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。
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北京上海深圳齐动 首套房贷七折利率成"过去时"
从中国证券报记者11月1日实际调研情况看，目前工商银行北京分行和多数中小商业银行的北京分行已接到总行下达的通知，取消首套房贷利率7折优惠，允许房贷优惠利率下浮比例为同档期基准利率的15%。
首套房贷优惠利率可能上调至8.5折
央视记者了解到，根据口头通知，商业银行对购买首套住房执行的房贷标准将变为：首付30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率按8.5折执行。
北京首套房购房首付提至3成
近期北京楼市调高首套首付至三成后，那些准备好“银子”正准备买房的刚需人群怎么办？专家建议，不妨把目光投向面积更小的户型，把以前可支付的稍大户型的两成首付，变成稍小一点户型的三成首付。如果能申请公积金，尽量选择公积金贷款。
住房公积金个人贷款规模主要由贷款额度控制。贷款额度是根据权责对等、支持基本住房需求、资金充分运用、机会均等、流动性合理等原则设定的。额度过低，对职工基本住房消费支持力度不够，导致闲置资金过多，资金使用率不高；额度过高，则会造成少数收入较高缴存职工占用过多资金，引发住房公积金个人住房贷款资金短缺，导致其他职工享受不到应享有的政策优惠，资金互助性体现不足，影响制度公平。《通知》要求，各地住房公积金管理委员会根据实际，以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人贷款额度，并按规定进行备案。
《通知》强调，城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，切实加强贷款风险管理，保障资金安全，维护缴存职工合法权益。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。
《通知》要求，城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。
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