北京公积金贷款利率下调0.54%成历史最低水平

房天下综合整理   2008-11-28 07:30

[摘要] 在央行发布降息消息后，北京公积金管理昨天也发布了降息细则。从昨天起，各档次公积金贷款利率下调0.54%。业内人士表示，公积金贷款利率已下降到历史最低水平。

本轮房地产调整的本质原因是房价收入比过高,有效需求不足,而且我国基尼系数较高,现在就业情况也不佳,因此降息对于地产需求的刺激作用将比较有限。

来源：上海证券报

降息后上海市民考虑买大房子

11月27日，央行作出今年第四次，同时也是11年来规模的降息举措，一年期存贷款利率下调1.08%，其他年限存贷款利率作出相应调整。昨日降息首日，各大中介公司咨询电话不断，甚至有已签约客户提出要修改贷款合同。此次降息后，之前五年以上贷款利率享受0.7倍优惠后与五年以上存款利率倒挂的现象将不再存在，优惠利率的受惠人群有望扩大。 市场普遍认为，大幅降息将刺激潜在购房群体尽早结束观望，对楼市成交起到推动作用。

部分购房者增加预算

中原地产对旗下分行进行了抽样电话调查，各家分行普遍表示：由于降息消息公布仅一天，目前买卖双方都在消化政策。但是从咨询来电量显示，几乎分行来电量都较前一天上扬一倍；其中近六成来电人员为目前有购房意向的客户，不乏持币观望客户开始心动，他们最关心的问题是降息后按照自己的预算与贷款到底能节省多少钱。

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