北京一季度房价涨13.9% 四环内期房均价1.7万
新京报 作者：左林 2008-04-25 06:57
销售量
另据《京华时报》报道，延续近两年销售面积下降的趋势，今年以来北京市房地产市场销售持续低迷。一季度，全市商品房现房销售面积为72.1万平方米，比上年同期下降17.3%；期房销售面积为102万平方米，下降56.7%。从住宅销售套数看，一季度，全市销售住宅10598套，比上年同期下降46.9%。分区域看，四城区、近郊区和远郊区住宅销售套数比重分别为3.5%、48.9%和47.6%。其中小户型住宅销售加快。一季度，全市销售90平方米及以下住宅4316套，面积达31.1万平方米，分别比上年同期增长9.3%和8%。销售套数占全部住宅销售套数的比重达40.7%，比上年同期提高20.9个百分点.
与房地产市场销售低迷相比,一季度住宅新开工面积回升。全市商品房施工面积为6847.1万平方米，比上年同期增长2.8%。住宅施工和新开工面积在连续14个月呈下降态势后出现回升，分别增长0.7%和64.2%。受限价房和经济适用房等保障性住房项目集中开工影响，北京市小户型住宅新开工面积比重大幅提高。
一季度，经济适用房住宅完成5.8亿元，比上年同期增长2倍，占全部住宅比重由上年同期的1.4%提高到4.1%。一季度，全市房地产开发企业本年资金来源688.3亿元，比上年同期增长24.1%。开发项目资金来源结构有所变化，金融贷款比重提高，利用外资加倍增长，自筹资金增长放缓，定金及预收款呈下降趋势。
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