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地产商,你可能高估了自己
这个问题的提出,是受清华大学孙立平教授启发,但分析框架和逻辑是我自己的。 真正的企业家,一定是在完全竞争的市场环境里诞生和成长的。除了土地是政府垄断,房地产可以说是一个高度竞争的市场。20多年里,房地产市场出现了一批优秀的企业家。 他们精明、敏锐、果敢,有很强的判断力、资源汲取能力,清楚自己要什么不要什么,也懂得为达目标须采取怎么的手段。 但就是这么一个群体,对2021年以来的房地产调整,出现了严重的集体误判。一两个人误判,很正常,每轮小的市场调整都会遇到,但如此大面积地集体性的失聪,沦陷,住房市场化以来,应该是头一次。 有个词叫做“法不责众”,并不是真正说不能惩罚犯法的“众人”,而是强调在“众人”之上有一种外力起了主要作用,因此可以减轻甚至免除对“众人”的惩罚。 地产商集体沦陷,大批爆雷,他们最喜欢找到这样一种自己无法左右的外力,诿过于人,是本能反应,至少是掩盖自己无能的一种自然反应。 但实际上,谁也不能置身于外:我们既是危机碾压的粉尘,也是危机的制造者。 怎么认识当下的房地产形势? 第一,房地产并未完成一个完整的大周期。 房地产的真正市场化,是1998年取消住房实物分配又过了几年 [详情]
攸克地产 2023-12-07 17:51:22- 不要怀疑,因为这就是人性!你买房问亲戚,亲戚怕你借钱;你问朋友,朋友怕你比他强!买房自己住,问谁都不如问自己喜不喜欢。 房地产经纪人大学 2023-02-02 14:33:26
- 年轻夫妻倾其所有买房只想有个家!年轻人靠自己买房有多难? 楼市逗逗 2022-12-21 17:49:47
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