还在还月供的房子能做公证吗?需要注意啥? 1 0

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正在还贷的房子可以办理公证，但实际操作中需要注意几个关键点。这类房产由于存在抵押关系，产权处于受限状态，公证事项会受贷款合同条款约束。常见可公证事项包括婚前财产协议、继承协议等，但涉及产权变更的公证通...常需先结清贷款解除抵押。办理前要仔细核对贷款合同中的限制条款，部分银行会约定抵押期间不得办理可能影响债权实现的公证。建议提前与贷款银行沟通，确认是否需要银行出具同意函。公证时需携带房产证复印件（原件通常抵押在银行）、贷款合同、还款记录等材料，若涉及多人权益还需提供共有权人同意书。特别提醒，即便办理了公证，在房贷未结清前仍无法直接办理过户登记。对于离婚财产分割等涉及产权变动的公证，建议同步与银行协商变更还款主体，避免后续纠纷。公证机构也会核查房产状态，存在查封或二次抵押情况的可能无法受理。 [详情]

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房产纠纷   2024-06-24 09:44
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西安房小琪   2024-04-22 14:48:05
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贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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贷款利率：
%
% 商业：
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收起结果
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支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
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元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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