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新泾阳县城将建在哪 买卖小产权房子要注意什么
买了房子也应该要考虑到房子未来的升值问题，所以在一个县城买房子的时候，应该要知道这座城市的未来发展规划和目标。对于新泾阳县城将建在哪里，以及买卖小产权房子要注意什么，下面有相关介绍。 [详情]
租房准备 2021-12-01 13:45
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买小产权房有哪些风险?买卖将没有房产证!
小产权房指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。 “小产权房”已走入死胡同 9月20日,中国国土资源报微信公众号发出一则新闻,国土部、住建部联合发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(以下简称通知),通知中明确指出,防止小产权房通过不动产登记合法化。 “小产权房”不是法律概念 “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权房供人们在其中生活、学习、工作、娱乐或贮藏物资的场所。它是以居住为目的,包括地权和房权。地权就是土地使用权。房权就是房屋所有权。 这样大小产权就没有质的差别。大小产权房的争议不在房屋 [详情]
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