离婚后房产过户给一方需要哪些手续? 1 0

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离婚后房产过户需根据房产登记状态和贷款情况分类处理。若房产已还清贷款且登记在一方名下,双方携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料,共同到不动产登记中心办理过户登记,重新核发房产证。若房产仍有...贷款未结清,需先征得银行同意,还清贷款或办理转按揭手续后方可过户。 离婚协议中需明确约定房产归属,并经过民政部门备案或法院确认。若对方不配合过户,可凭生效法律文书单方申请登记。涉及婚后共同还贷部分,即便房产登记在一方名下,另一方也有权主张补偿,具体比例可协商或由法院裁定。 过户时需缴纳契税(按分割方式计税)、印花税等费用,若为协议离婚且房产归属与登记一致,可能免征个人所得税。建议提前咨询当地税务部门,各地政策可能存在差异。不动产登记一般需15-30个工作日完成,期间需确保材料真实完整,避免因遗漏延误办理。 [详情]

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