招行房屋抵押贷款流程是什么 5 0

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流程1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房...人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)一、抵押房产用于企业经营需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上年限:一般为五年以内二、抵押房产用于个人消费需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。年限:一般为十年以内三、抵押房产用于购买商用房需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。四、房屋抵押银行贷款程序:1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、请您按借款合同的规定还本付息。 [详情]

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贷款年限 房龄不能超过30年,你82年的房子已经28年房龄,所以该房子一般不会被银行认可为合格的抵押物。如果你要做房产抵押,首先需要另找合格押品。

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一般就是你需要把你的资料整理齐全,然后联系他们家银行的市场部人员来帮你录入资料,然后他们在拿回去递交上去,似乎银行那边还要查看你的征信有没有问题,若果没有问题贷款就可以给你放下来的了,呵呵,主要是我姐...姐就是银行市场部人员的,所以见过他们的流程,大概就是这样的吧,希望能帮助到你 [详情]

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你可以去银行详细咨询的

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.贷款年限 房龄不能超过30年,你82年的房子已经28年房龄,所以该房子一般不会被银行认可为合格的抵押物。如果你要做房产抵押,首先需要另找合格押品。