小产权房交易靠谱吗?法律上怎么规定的? 1 0

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小产权房交易存在较大法律风险,不建议轻易购买。这类房产通常建在集体土地上,无法办理正规的商品房产权证,只能获得乡镇或村集体颁发的权属证明。根据相关规定,集体土地上的房屋原则上只能在本集体经济组织成员之...间流转,城镇居民购买这类房产难以得到法律保护。小产权房买卖过程中容易出现纠纷,卖方可能随时反悔主张合同无效。由于缺乏产权登记制度,一旦遇到拆迁补偿等情况,买方的权益往往难以保障。即便签订了购房合同,法院也可能认定交易无效,买方只能要求返还购房款,无法获得房屋增值收益。这类房产无法办理银行贷款,交易多采用一次性付款方式,资金风险较高。部分小产权房还存在违规建设问题,面临被拆除的风险。如果确实需要购买,务必核实房屋建设手续是否齐全,并做好权益无法保障的心理准备。 [详情]

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房产纠纷   2024-06-21 09:22
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新京报   2017-09-04 07:18:00
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