房贷主贷人能把贷款转给次贷人吗? 1 0

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房贷主贷人想把贷款转给次贷人,这种情况实际操作中比较困难。银行发放贷款时是根据主贷人的资质、信用和还款能力来审批的,合同签订后不能随意变更借款人主体。如果确实需要变更,通常需要先结清原贷款,再由次贷人...作为新借款人重新申请贷款,这相当于重新走一遍贷款流程。现实中更可行的做法是办理"转按揭",但需要银行同意配合。目前国内银行对转按揭业务普遍持谨慎态度,多数情况下不予办理。若主次贷人是夫妻关系,可以通过房产过户方式解决,但要注意过户会产生契税、个税等费用。对于共同借款人而言,虽然次贷人不直接承担还款义务,但银行仍会将其视为共同债务人。若主贷人出现还款问题,次贷人的征信同样会受到影响。建议有此类需求的借款人提前与贷款银行充分沟通,了解具体政策和可行性。 [详情]

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贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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