离婚时房子有贷款没房产证怎么处理? 1 0

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离婚时若房产尚有贷款未结清且未取得房产证，需分情况处理。若房产为婚后共同购买，即使未下证，仍属于夫妻共同财产。双方可协商归一方所有，并由该方继续偿还贷款，同时向另一方支付补偿款；协商不成可诉诸法律途径...，法院通常会根据还贷贡献、居住需求等判决产权归属，未取得产权的一方有权获得相应补偿。 若房产系婚前购买且登记在购买方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷部分给予另一方补偿。未取得房产证不影响财产分割，但需待房产证办理完毕后进行产权变更登记。 需注意，未结清贷款的房产需经银行同意才能过户。实际操作中，可先签订书面协议明确分割方案，待贷款结清或取得房产证后履行。建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时通过公证固定证据。 [详情]

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房产纠纷   2024-06-24 09:44
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买房什么时候能拿到房产证?房产证上的面积可重新测量吗?

      摘要: 【买房什么时候能拿到房产证?房产证上的面积可重新测量吗?】入手新房后90天内可取得房产证,全款购买二手房需等待15个工作日,贷款购买则需等待45至60个工作日。购房者可申请重新测量房屋的实际面积,不论是新房还是二手房购买,只需了解相... [详情]

徐州房管家   2023-12-04 21:02:44
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