自建房没有房产证怎么确权? 1 0

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自建房未办理房产证时，可通过以下途径逐步完成确权： 1. **核实建房合法性** 需确认自建房是否符合城乡规划要求，是否取得相关审批手续（如宅基地使用权证明、建设许可等）。若因历史原因缺失部分材料...，可向当地乡镇政府或自然资源部门申请补办或开具证明。 2. **提交权属证明材料** 收集建房时的审批文件、土地来源证明（如集体土地分配协议）、邻居见证证明等，向不动产登记中心申请权属调查。若房屋建成年代较早，部分地区允许通过村委会或街道办出具权属确认书作为辅助材料。 3. **完成测绘与登记** 由专业测绘机构对房屋进行测绘，形成宗地图和房屋平面图。持测绘报告及相关材料申请不动产首次登记，审核通过后可领取不动产权证书。 4. **特殊情形处理** 若房屋存在争议或违规建设，需先解决违建处罚、补缴费用等问题。部分地区对历史遗留无证房有特殊政策，可咨询当地住建部门具体流程。 建议提前与村委会、登记机构沟通材料要求，避免因程序不清晰延误确权。 [详情]