腰斩!北京房价降至11万每平,买房还靠谱吗?

      北京房价大幅下跌,腰斩后部分地区房价降至每平米11万。学区房市场风险增加,购房者需谨慎。以万柳为代表的高价学区房,因学位占用等问题,买家需量力而行。近期北京房产成交量处于较低水平,购房者需保持理性。 大家应该都听说了,北京的房价最近可谓是“腰斩”了。以前43.9平米的小房子,2021年初还能卖到22万一平,总价985万。而今年,这样的房子已经跌到了470万,单价也就11万左右。像万柳这样的学区房,价格曾经被炒得很高,因为很多家长为了让孩子上好学校,不惜花八九百万买一个坑位。可是,现在这种心态和虚荣泡沫终于破裂了。 现在,北京的学区房价格普遍下跌,特别是蜂鸟小区,降幅更是领先其他地方。学区房的黄金时代已经过去了,从2010年到2020年这十年,海淀的房价一直跑赢朝阳区,但现在再想追高,就得慎重考虑了。现在很多学区房因为学位占用的问题,价格变得便宜了,但也让买家犹豫不决,担心未来政策变化和价格波动。 买学区房的朋友们,一定要量力而行。现在的市场状况是,很多买家买了房子上学后,想再卖掉时会发现价格下降了不少。特别是上周末,北京的相关平台成交量一直在300+,好房源少,市场僵持。 目前,北京的 [详情]