中介拖欠房租,房东有权直接赶走租客吗? 1 0

ask4153838425 2

中介拖欠房租时，房东能否直接赶走租客需分情况讨论。若中介与房东签订的是委托代理合同，中介以房东名义出租房屋，租客实际与房东形成租赁关系。此时中介未按时支付房租属于中介违约，房东应向中介追责，无权直接要...求租客搬离。租客已履行付款义务的，其居住权受法律保护。若中介以自己名义转租房屋（即二房东模式），则房东与中介形成租赁关系，与租客无直接合同关系。当中介拖欠房租时，房东可依据相关规定解除与中介的合同，但需提前书面通知租客限期搬离。租客因此遭受损失的，可向中介索赔。无论哪种情况，房东采取断水断电、换锁等强制手段均属违法。建议通过协商或司法途径解决纠纷，租客遇到暴力清退可报警处理。保留租金支付凭证和沟通记录是关键证据。 [详情]