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成都新建住宅销售价格连涨24个月,成都楼市有泡沫吗?
近年来,成都的房地产市场一直呈现出火爆的态势。根据最新的数据显示,成都2023年12月新建住宅销售价格环比微升0.1%,已连续上涨24个月;与2022年同期相比,这一增长率达到了4.9%。 [详情]
看房选房 2024-01-18 16:33- 美金融作家:明年所有泡沫都将破裂!楼市是否有泡沫要看哪些指标 买房准备 2023-12-22
- 大空头:明年所有泡沫都将破裂,如何判断楼市泡沫水平? 买房准备 2023-12-22
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房地产税应分类进行?空置税能挤出楼市泡沫吗?
近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务,应拿出房地产税分类进行,率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。 1、房地产税分类实施有困难吗? 设想很好,但实施起来有难度。房地产税是有关房地产各方面税种的综合说法,本身内容就相当繁杂,现在又出现空置税、消费税,如果用房地产税分类,并不合理,比如现增值税和个人所得税都属于流转税,有差别化收税方式,再出台新税种或者增加税率未必会达到预期目标。 2、空置税引发一系列问题 房地产税分类实施的可行性也是值得商榷的。例如空置税,出发点是希望对提高房屋使用效率有积极意义,但在目前的楼市调整通道中,开发商大多以快速回笼资金为目标,几乎不存在捂盘现象。即便处于上涨通道,当前的高杠杆高周转也会迫使房企在现金流和利润之间找平衡点,不会长时间捂盘,另一方面,如果税率不高,也根本起不到预期效果。 空置税对开发商来说影响有限,那么对二手房市场影响如何呢?在上海等一线城市,投资客大多把富余房产用于出租还贷,空置率低于5%。此外房屋空置衡量标准也是问题,是1个月没人住,还是3个 [详情]
大卢侃楼市 2018-10-18 10:21:00- 加拿大加息加税戳破楼市泡沫 房价降温政策将持续 国际商报 2017-08-28 07:51:00
- 日媒称北京购房压力远超东京:价格调控难抑楼市泡沫 中财网 2016-12-22 14:36:00