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楼市会崩盘吗?专家:房地产业的贡献度仍处于峰值阶段
经过长达一年的从紧调控,很多城市是房价开始下跌。根据统计局所公布的数据,1月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,环比上涨的城市有52个;而到2月份,环比上涨的城市有44个。 15个热点城市中,仅有天津环比上涨0.01%,郑州和成都环比持平,其余城市均出现环比下降。 在这种情况下,不少人开始犹豫要不要买房,并且怀疑2018年房价会不会下跌。 然而,在房价下降的同时,楼市有个明显的迹象,就是库存量也在下降。 据上海易居研究院监测,新建商品住宅库存总量不足5亿平方米,截至2018年3月底,100个城市中,有75个城市的库存出现了同比下滑态势,其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅较大,跌幅分别为49%、48%和45%。目前看来,已经连续下跌32个月。目前,库存规模相当于2013年3月份的水平。在这样的情况下,杭州等核心二线城市出现抢房现象,因而触发了摇号买房的调控政策的出台。 另一方面,从开发投资方面来看,统计局数据显示,去年全年,我国房地产开发投资10.98万亿元,比上年增长7.0%;国内生产总值82.71万亿元,比上年增长6.9%。 在4月1日举行的2018博鳌·21世纪房地产论坛 [详情]
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