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上海新规住宅推荐保利珺园洋房1000万起
保利珺园位于上海杨浦新江湾城，容积率约1.1，主推6层洋房，总价约1000万起，实得率最高约95%，适合上海主城低密改善家庭。 [详情]
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梅溪湖核心区规划大调整!住宅限高150米,容积率骤降释放什么信号?
长沙梅溪湖国际新城二期东南片区调规方案公布,两宗商业地块合并调整为商住混合用地,建筑高度从320米大幅降至150米,容积率由8.0-10.0调整为2.0-2.1。调整后地块将主打低密住宅产品,坐拥地铁2/6号线双轨交优势,南向可享象鼻窝森林公园景观资源。 长沙梅溪湖片区迎来重大规划调整。公示显示,原规划的两宗纯商业地块将合并为一宗商住混合用地,用地性质发生根本性改变。其中居住用地面积达35169平方米,商业用地面积6017平方米,形成以住宅为主的新格局。 此次调整带来多项关键指标变化。容积率出现断崖式下降,从原先的8.0和10.0分别调整为2.1和2.0。建筑高度限制也大幅下调,由200米和320米调整为100米和150米。根据《长沙市城市规划管理技术规定》,这类调整需要经过严格的专家论证和公示程序。 地块区位优势显著,紧邻招商花园城和梦想凤栖台项目,距离2/6号线中塘站仅咫尺之遥。调整后的低容积率规划为开发小高层和洋房产品创造了条件,南向视野可一览象鼻窝森林公园和龙王港风光带。这种由超高商业建筑转向中低密度住宅的规划转变,反映出片区开发思路的明显转向。 值得注意的是,此次调规后地块 [详情]
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