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征收农村土地,一年给800块钱,合法吗?
今天有一位河北衡水的张女士打电话咨询万典律师,说她们那里农村要征收土地了,自己家承包多年的土地一亩地每年给800块钱,还告诉律师当地很多村民不了解情况,都跟着签字了,但她觉着这个钱太少,而且地上还有自己种的很多果树,所以想要咨询这种情况是否合法,自己有没有办法能够获得合理的补偿呢? 万典律师电话中告诉张女士,她遇到的这种情况就是我们常说的“以租代征”,这是一种典型的违法行为! “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务,是一种典型的违法行为。 “以租代征”有哪些常见方式? (1)用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地; (2)基层政府直接租赁农村集体土地; (3)基层政府转租农村集体土地; (4)基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为; (5)村民自行出租自己的承包地; (6)村委会租用农户的承包地搞非农建设。 还能要回来吗? 很多农民朋友,都是在咨询律师后才发现原来自己的土地是被 [详情]
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