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别墅申报危房从200平扩建到700平，违建为何能办房产证？
在浙江台州一个建成已有29年的别墅小区，近半业主以"危房"名义进行违规扩建，部分别墅面积从原来的200平方米暴增至700平方米。更令人惊讶的是，这些明显违规的扩建工程中，竟然有业主成功拿到了新的房产证。这一现象不仅违反了相关规定，更暴露... [详情]
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房产证加名婚前与婚后办理有什么区别
夫妻间加名,婚前婚后的操作是有区别的:婚前加名,按赠与、买卖方式依据双方申请办理;婚后加名属于变更登记,相对简单。 1、婚前加名:赠与 婚前加名的一种方式就是赠与,准夫妻双方先到公证处办理赠与公证,公证赠与份额。 公证完成后之后准夫妻再携带房产证、身份证、公证书到房产交易中心办理加名手续; 2、婚前加名:买卖 通过买卖加名的,准夫妻需要签订房屋买卖合同,然后双方携带身份证、房产证、不动产完税凭证到房产交易中心办申请办理。 3、婚后加名:变更登记 婚后加名比较简单,夫妻双方只用带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。 夫妻之间加名的,只收取房屋登记费和印花税等,不用再缴纳契税、个税、营业税。 房产证改名的方式 在房产证上加名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。 1、析产登记 很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记,较多适用于夫妻配偶。 2、房产证减名字 类似于份额转让,流程和正常的房屋买 [详情]
中国房地产经纪人大学 2020-02-21 13:49:11- 为什么买房要及时办理房产证 原因有这些! 鬼斗 2017-05-25 09:16:00
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