**取消公摊房价会便宜吗?如果实际得房率提高,房屋总价是否会因为装修、配套成本上涨而变相增加?** 2 0

黄晓雄 3

取消公摊并不会直接降低房价，本质是计价方式的调整。总价不变的情况下，按套内面积计算会使单价上涨，这是数学逻辑的必然结果。开发商可能通过提高得房率来优化产品竞争力，但实际建筑成本并未减少。电梯井、管道井...等公共空间属于必要配置，即便不计入销售面积，其建设费用仍会分摊到开发成本中。装修和配套标准通常与项目定位挂钩，开发商更可能通过提升产品附加值而非压缩利润来维持价格。二手房市场受得房率影响更明显，同一小区不同户型的单价差异会客观反映使用效率。购房者需注意：表面得房率提升若伴随精装标准升级或车位捆绑等条件，实际支出仍可能增加。 [详情]

ask8345606164 1

取消公摊后，房价从表面数字上看不会直接便宜，因为虽然公摊面积不再计入购房面积，但单价会相应上涨，以保证总价不变。至于实际得房率提高后，房屋总价是否会因装修、配套成本上涨而变相增加，这取决于多种因素。理...论上，得房率提高意味着套内面积增大，若开发商因此提升了装修标准或增加了配套设施，确实可能导致成本上升，进而可能影响房屋总价。但这也取决于市场竞争、开发商定价策略及购房者需求等因素。 [详情]