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建车站10年未用，地下空间如何利用？
上海火车站北广场即将迎来一场规模空前的改造工程，总投资超过14亿元，涉及七大重点建设项目。其中最引人注目的莫过于地下空间的重新规划和利用。这个案例为全国范围内闲置车站地下空间的开发利用提供了极具参考价值的范本。 [详情]
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四川取消住宅分类标准 土地税政策迎来重大调整
四川省政策取消普通住宅与非普通住宅分类标准,同时明确土地税免征条件。新规要求住宅容积率1.0以上、面积140平方米以下、成交价低于区域均价1.2倍的住宅可享额20%内政策,有效期至2029年底。 四川省近期出台收新政,全面取消普通住宅与非普通住宅的区分标准,这一举措将对当地房地产市场产生深远影响。根据四川省人民政府发布的文件,新政策自印发之日起施行,有效期至2029年12月31日。 土地税条件明确界定 新政明确规定,纳税人建造同时满足三项条件的住宅可享受土地税优惠:住宅小区建筑容积率需在1.0以上;单套建筑面积不超过140平方米;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。符合这些条件的住宅,若额未超过扣除项目金额百分之二十,将继续免征土地税。 这一调整体现了政府对房地产市场的精准调控思路。取消住宅分类标准有助于简化交易流程,降低行政成本,而保留特定条件下的税收优惠则能继续支持刚需购房。值得注意的是,政策给予各市州一定的自主权,允许地方政府根据实际情况决定是否继续执行原有标准,这种做法既保证了政策统一性,又兼顾了地方差异性。随着新规实施,四川房地产市场或将迎来新一轮调整期 [详情]
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