房贷应该提前还款吗? 1 0

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对于普通一定要提前还房贷。反对提前还房贷的核心逻辑：货币都是超发的，你的债务会被通胀稀释掉，所以能多借钱就多借钱。但通胀会稀释债务前提条件是你的收入增加资产增值。否则再大的稀释也与你的债务没有关系。这...种前提对于少部分人有投资能力的人是对的，这些钱放在他们手上，他们是有能力跟方法让他增值的，但放在大部分普通人身上是行不通的。第一，很多人想到的资产就是房产，但刚需房是你的资产吗？对于大部分人来说，只有一套房产的情况下，无论房子是否增值都与你无关。因为对你来讲房子是一个日用品。房子涨到多高都与你无关。很少人会卖了唯一房子去逍遥快活的。对于只有一套房子普通人来说，增值与否并不能改变你的生活。第二，如果反对的逻辑是对的，那么银行为什么要借你钱？他们难道比你傻吗？又或者他们是为了做慈善吗？那是因为银行知道这里面会有更多的风险，而是你看不到的。你只要知道如果你提前还房贷，银行会收3%~5%的违约金。对于房贷来讲，这是一笔不小的数目，因为对银行来讲，房贷是要赚钱的，而且非常赚钱。你提前还房贷，这个行为降低了银行的预期收益，违约金相当于银行收取的赔偿金。其次通胀稀释的是持有货币的人，而对于银行来讲，它并不持有货币。他贷款带给你的钱都是老百姓自己存在他那的，所以通胀对银行是没有任何影响的。第三，大部分人收入的提升的方法就是涨工资和投资。对于涨工资而言，如果你不是在风口上的行业，这几年你会发现，身在传统行业里的你，其实赚钱是越来越难的。我们的赚钱曲线不是直线递增的，而是一个抛物线。大部分人赚钱的高峰期，可能就是35~40岁之间。过了这个点，很多人不是越来越有钱，而是面临失业降薪的状态，那些苦逼的中年人，随时害怕的被年轻人所取代。而对于投资，普通人是根本没有那么多投资渠道的，而在市基金这种已经无比成熟的市场，无数的资本，无数的人精，都在等着收割你手上多余的钱。普通人进去大部分都被割的血肉模糊。你进去就想赚一点利差，而人家盯着的是你的本金。普通人唯一靠谱的投资理财就是提前还房贷，因为提前还房贷，这个行为相当于你用一笔钱买到一个本金100%的安全的，年化收益6%，按月还本付息的理财产品。对于许多普通人来说，这是唯一最优质的理财产品。 [详情]