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四川省取消普通住宅和非普通住宅标准，土地增值税如何计算？
近日，四川省出台了一项重要的房地产政策调整，其中最引人注目的变化是全省统一取消了普通住宅和非普通住宅的分类标准。这一改革举措将对房地产市场产生深远影响，同时也引发了关于土地增值税计算方式变化的讨论。作为房产专家，我们需要深入分析这一政策... [详情]
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专项债助力土地收储超1500亿,闲置土地盘活加速推进
今年以来,专项债成为各地收回收购存量闲置土地的重要工具。截至8月18日,全国拟收储土地金额超5500亿元,已发行专项债超1500亿元,占比百分之二十七。广东、湖南等省份发行规模领先,住宅用地占比超百分之七十。未来专项债发行有望提速,进一步优化土地市场供需关系。 专项债收储闲置土地已成为当前房地产去库存的重要举措。截至8月中旬,全国拟使用专项债收回收购存量闲置土地的数量超4300宗,涉及金额超5500亿元,其中已发行专项债金额达1500亿元,占拟收储总金额的百分之二十七。这一数据表明,各地正在积极利用金融工具盘活闲置土地资源。 专项债收储规模持续扩大,广东重庆等地表现突出 从地域分布来看,广东省以近790亿元的拟收储金额位居全国首位,重庆则以533.8亿元的实际收储金额领跑各城市。值得注意的是,一二线城市公示地块金额占比达百分之三十七,显示出核心城市在土地收储中的主导地位。住宅用地成为收储主力,占比稳定在百分之七十以上,反映出政策对住房市场的倾斜支持。 收储价格与土地性质呈现新特点,国企土地占比超八成 从土地性质来看,当前收储地块中地方国企土地占比高达百分之八十四,民企占比仅百分之十三 [详情]
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