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深圳龙岗26万㎡旧改终获确权 高容积率项目如何破解居住难题
深圳龙岗南约积谷田26万㎡旧改项目历经14年终获确权,该项目以5.01的高容积率创下龙岗新纪录,同时配建1.21万㎡全龄配套。项目历经两次易主,最终通过非农指标调入破解困局。开发商采用"高低配"策略,在保证住宅品质的同时实现商业价值化。项目周边产业集聚效应显著,但也存在产权混杂、违建未确权等风险点。 n 深圳东部城市更新迎来重大突破,龙岗区南约积谷田26万平方米的旧改项目终于完成确权工作。这个历时14年的旧改项目,不仅创下了龙岗区5.01容积率的新高,还规划了1.21万平方米的全龄化配套设施,为片区发展注入新活力。 高容积率下的居住品质创新探索 该项目最引人注目的莫过于其高达5.01的容积率设计,这比龙岗区平均水平高出百分之三十七。开发商通过垂直森林和空中连廊的设计手法,巧妙地化解了高密度带来的压迫感。更值得关注的是其"高低配"策略:二期容积率达到5.39但仅配置750平方米公共配套,三期降至4.77却增加了商业和幼儿园设施。这种差异化设计让5.94万平方米的住宅都能享有植物园景观,将高密度小区打造出生态豪宅的居住体验。 产业集聚催生片区价值跃升 项目价值的核心支撑来自宝龙高新园的产 [详情]
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