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预售合同上的公摊面积一定准确吗？房产证上的面积包括公摊面积吗
在现实生活中，有些购买了期房的朋友可能并不太清楚写在预售合同上的公摊面积是否准确，事实到底是怎样的呢？另外，房产证上的面积包括公摊面积吗？ [详情]
收房验房 2022-10-10 16:04- 房地产常识：商品房的预售合同性质 null 2014-07-18
- 未取得商品房预售许可证，之后取得房地产权证，买卖合同的效力问题 看房选房 2014-07-18
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【金诉专栏】房产律师怎样看待取消商品房预售制?
律师介绍 王玉臣 (金诉创始人) 北京法学会不动产法研究会理事 北京市律协土地房地产专委会委员 北京市朝阳区律师协会第四届会员代表大会代表 央视《社会与法》栏目特邀律师 北京电视台、 人民日报、中国新闻周刊等主流媒体特约采访律师 房产律师怎样看待取消商品房预售制 两会之际,有代表建议取消商品房预售制度,那么,作为一名房产律师,怎样看待取消商品房预售呢?我个人认为,可以考虑一步步取消预售制了。 首先,预售制确实有一定的可取之处,在相当长的一段时间内对经济发展起到了很重要的作用。比如,预售制可以大大提高房企的资金周转;比如在一定时间内,预售制可以从很大程度上解决房地产供需不平衡的问题。但是,眼下,随着经济和市场的发展,尤其是高库存时代的到来,楼市的遇冷,以及期房监管的不力,预售制所带来的弊端也日渐凸显,甚至由此带来的房地产风险已经成了全国性的问题。 个人认为可以逐步取消预售制,主要出于以下三方面原因: 0 1 众所周知,不论是一线城市,还是二线三线四线城市,很多城市的 房产库存是很庞大的 ,仅仅是库存量恐怕就需要一定时间才能消化完毕。 0 2 预售制所带来的社会问题中比较突出的就是烂尾楼 [详情]
北京金诉律师事务所 2024-03-07 10:03:37- 北京调整房产预售资金监管,保障买房人权益 北京房小帮 2023-12-23 17:02:54
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