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房龄是从什么时候开始计算?超过20年的房子还可以贷款吗?
买房子也是要考虑房龄的,房龄的多少不仅与房屋的新旧程度有关,还与贷款的金额、年限有关,所以是一定要注意的细节。所以,房龄是从何时开始计算的?超过20年的房屋可以贷款吗?超过几年的房屋不能贷款?让我们一起来学习一下相关知识。 房龄是从何时开始计算的? 大家都知道,普通住宅的产权年限是70年,所以很多人都以为只要自己买了房子,就可以使用70年,但事实并非如此。 所以,房龄是从何时开始计算的?房屋年龄不是从你拿房子的那一刻起计算的,而是从开发商拿到地的那一刻起计算的,而房产证或土地使用权证上的时间也未必反映实际的房屋年龄。 很多时候,房产证上的时间与开发商拿地的时间并不一致,特别是二手房,房产证上的时间就是原来房东拿到房产证的日子,这一天远远晚于开发商拿地的日子。 此外,在现实生活中,购房者要想买到能用70年的房子是很难的,因为开发商在拿到地后,才开始施工和销售,这段时间是要算在房龄内的,所以大多数新房在开发商拿到地后2年左右,房龄就只有68年了,而二手房的房龄更短,还要看房东原来住的那两年多。 房龄超过20年可以贷款吗? 买二手房要注意的问题有很多,其中房龄是最不能忽视的部分,很多人为了 [详情]
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- 购房工具箱 公积金
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公积金贷款额度查询:
元 住房公积金个人缴存额:% 缴存比例:元 配偶住房公积金个人缴存额:% 缴存比例:元 房屋评估价值或实际购房款:其他 政策性住房 房屋性质:年 贷款申请年限:注:贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。其他 AA级 AAA级 个人信用等级:- 您可申请的最高贷款额度是:
网址查询: 北京住房公积金管理中心服务热线: 12329
电话办理业务流程服务网点: 北京住房公积金管理中心和分处地址联名卡查询: 北京住房公积金经办银行
(地址及电话详情)只适用于北京,更多查询,请点击公积金查询- 提取条件
- 提取流程
- 提取材料
- 提取额度及频次
【购房提取】
1、住房公积金的缴存职工;
2、提取原因为购买具有所有权的住房。
注:异地购房亦可提取公积金
【租房提取】
实时消息: 1月29日起公积金提取条件放宽 连续缴存三月即可提取
1、申请人为住房公积金的缴存职工;
2、房租支出超出家庭工资收入5%。(提示:根据1月28日发行实时政策,取消房租支出占家庭收入比例的限制,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。但是北京相应细则暂未出台,本地宝将第一时间为您更新。)
【其他提取】
北京市住房公积金提取条件(房屋类)
北京市住房公积金提取条件(非房屋类)
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租房提取公积金新政策关注热点(1月28日起)
第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;
第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;
第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知全文
住房公积金提取新政2015:租房提取公积金条件放宽
