农村集体土地转让规定 2 0

ask8826841758 2

关于农村集体土地转让规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:农村集体土地转让有以下规定:1. 一般情况下,农村集体土地的所有权归农村集体组织,不能随意转让给本集体组织以外的单位或个人。2. 符合一定...条件时,农村集体经营性建设用地可以通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。比如土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。3. 土地转让需遵循法定程序。例如,出让、出租集体经营性建设用地,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。4. 受让方应当符合法律、法规规定的主体资格要求。5. 转让合同需明确双方权利义务,包括土地用途、使用期限、土地交付时间、价款及支付方式等内容。6. 转让后的土地使用要符合相关规划和用途管制要求,不得擅自改变用途。7. 涉及农用地转为建设用地的,必须办理农用地转用审批手续。 [详情]

青墨一痕 0

1. 农村集体土地所有权不得转让,只能由本集体经济组织成员承包经营。2. 土地承包经营权流转时,受让方须有农业经营能力,流转期限不得超过承包期剩余期限。流转方式包括转包、出租、互换、转让等。转让须经发...包方同意,其他方式流转应报发包方备案。3. 以家庭承包方式取得的土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应向县级以上地方人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。4. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书后,其土地承包经营权可依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方式流转。 [详情]