北京二套住房契税,? 1 0

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北京市对于二套住房的契税征收标准是根据相关规定来确定的。根据目前的政策，购买北京市的二套住房需要缴纳契税。具体的契税税率是根据房屋的总价值来确定的，税率是递进的，随着房屋总价值的增加而增加。一般来说，...房屋总价值越高，契税税率也就越高。此外，北京市对于二套住房的契税征收有一些特殊政策。比如，如果购买二套住房的人是首套住房已经按揭贷款购买的，那么对于二套住房的契税税率会有所优惠。具体的优惠政策可以根据相关规定来了解。需要注意的是，契税是购买房屋时需要一次性缴纳的，而且是购房人自行缴纳的，不包括在房屋总价中。购房人需要在购房合同签订后的一个月内将契税缴纳到税务部门。总的来说，北京市对于二套住房的契税征收是根据相关规定来确定的，具体的税率和优惠政策可以根据实际情况来了解。购房人在购买二套住房时需要及时了解相关政策，并按照规定缴纳契税。 [详情]

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上海调整个人住房税，非沪籍购房门槛会再降吗？

上海调整个人住房税，非沪籍购房门槛会再降吗？

       近期上海针对非沪籍家庭推出的个人住房房产税调整政策，引发了市场对于购房门槛是否会进一步降低的讨论。这一政策明确，符合条件的非沪籍家庭购买首套房可免征房产税，购买二套及以上住房时，若家庭人均面积不超过60平方米，同样可享受免税优惠。作为8... [详情]

null   2025-09-19 20:30
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一文读懂:个人销售购买2年以上住房免征增值税政策

       2025年12月30日,财政部、税务总局联合发布个人销售住房增值税政策公告,明确自2026年1月1日起,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。该政策统一全国征管口径、简化税制,是落实增值税法立法精神的重要配套举措,对降低住房交易成本、激发存量房市场流动性具有重要意义。 一、核心政策要点 二、与旧政策的核心变化 1.征收率下调:不满2年住房的征收率从5%降至3%,直接降低短期交易的增值税税负(如100万元成交价,旧政策约缴4.76万元,新政策约缴2.91万元,减少约1.85万元)。 2.全国统一口径:彻底取消北上广深对"满2年非普通住宅差额征税"的特殊规定,所有城市执行同一标准,简化征管与交易决策。 3.旧规同步废止:明确以新公告替代财税〔2016〕36号的对应条款,消除政策适用冲突。 三、关键概念与计算示例 1.购房年限认定:通常以契税完税凭证或不动产权证的登记时间孰早为准,各地征管口径以当地税务部门解释为准。 2.计税方式:不满2年住房按含税销售额÷(1+3%)×3%计算应纳税额(如含税价100万元,应纳税额=1000000&divid [详情]

房天下   2025-12-31 10:32:11
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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