三人共有房产,一人不唯一,如何计算税费 1 0

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您好，感谢您关注链家网！继承房产再出售，是否满五年按老房本算，是否唯一按当前自己家庭名下有无房产计算。按您所说，如果您们三人各拥有产权份额三分之一，两人是不唯一，一人是唯一的话，那么缴税时三分之二的产...权份额按不唯一缴税。三分之一的份额按唯一缴税。如果你们还没有办理房产继承手续，可以两个人放弃继承，将房产继承到没有房产的那个人名下，然后再出售。如果已经办理完继承手续，且你们三人为同父同母的亲兄妹，可以通过直系亲属赠予手续，将房产赠予给没有房产的那个人。直系亲属赠予房产需要按赠予份额缴纳3%的契税和印花税0.1%，再出售时按老房本计算是否满五年。因为每个城区建委规定不太一样，所以以上仅供参考，具体建议您可以到房屋所在区县建委咨询。 [详情]

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探讨房产界的两个概念:“大产权”与“小产权”房产的区分

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房产纠纷   2024-06-07 14:20
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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