GB/T50291-1999中华人民共和国国家标准房地产估价规范的6.7.3,拆迁估价问题? 2 0

李世民大战秦始皇 2

根据现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，依法对国有土地上房屋实施征收的，以不降低被征收人生活水平为前提的。具体规定，被征收人有自行选取评估机构进行评估的；对应的评估机构依据评估规范，也应该原则两...种以上评估方法对被征收人房屋实行评估的，市场评估法和假设开发法，是常用的两种方法，具体的评估价格，也应该根据实际实行加权平均法得出的。还有，你可以自行选取你觉得满意的评估公司，这是法律赋予你的权利，同样的，《条例》也规定，所有有异议的评估报告都需要房地产专家委员会实行鉴定，最终的价格，只可能无限接近房地产的正常市场价格，这是对征收和被征收人双方权益的保障。 [详情]

pjyyng 3

目前征收以各地征收细则为准，因为细则是法规，强于行业估价规范，鉴于我所服务的机构也有征收业务，所以对整体政策不予评论。鉴于非一线城市的人治大于法治，且违法强拆成本低，简单归纳一句，平头百姓不会闹的，在...奖励期尽快拿钱走人才是利益最大化 [详情]